Oferujemy na wynajem lokal biurowy klasy A położony na pierwszym piętrze Biurowca C w kompleksie Sportowa Centrum w Gdyni Wzgórze Świętego Maksymiliana, przy ulicy Sportowej 8.
WARUNKI NAJMU
Stawka czynszu netto: 69 zł/m² tj. 30277,2 zł/miesiąc Opłaty eksploatacyjne netto: 30 zł/m² tj. 13164 zł/miesiąc Opłaty za ogrzewanie (z sieci miejskiej) /chłodzenie netto: 6,2 zł/m² tj. 2720,56 zł/miesiąc
Opłaty czynszowe razem netto: 46 161,76 zł (czynsz najmu netto wraz z opłatami eksploatacyjnymi)
Kaucja: 3-krotność opłat czynszowych Prąd i woda: wg faktycznego zużycia rozliczane na podstawie re-faktury Najemca nie pokrywa prowizji biura Dostępność: od czerwca 2025 Minimalny okres najmu: 3 lata, preferowany dłuższy z możliwością negocjacji stawki czynszu
Najemca ma możliwość korzystania z miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej oraz na parkingu naziemnym (odrębna umowa).
OPIS LOKALU
Lokal składa się z przestrzeni biurowej i socjalnej o łącznej powierzchni 438,8 m², podzielonej na: - 3 sale konferencyjne o powierzchniach 14,9 m², 21,9 m², 32,9 m², - 1 przestrzeń open space (336 m²), - 2 pomieszczenia socjalne (22,7 m², 4,3m²),
Najemca ma możliwość korzystania z miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej oraz na parkingu naziemnym (odrębna umowa).
PRZEZNACZENIE I STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU
Lokal biurowy dostępny od czerwca, oferujący możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni po akceptacji wynajmującego. Pomieszczenia są nieumeblowane, na podłogach wykładzina. Budynek wyróżnia się wysokim standardem dzięki nowoczesnemu systemowi wentylacji i klimatyzacji, podniesionym podłogom technicznym, zaawansowanym instalacjom telekomunikacyjnym oraz systemowi kontroli dostępu. Komfort użytkowania podnoszą dwie szybkie windy. Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej.
LOKALIZACJA
Lokal położony jest na Wzgórzu Świętego Maksymiliana, w pobliżu Narodowego Stadionu Rugby. Doskonała lokalizacja - budynek znajduje się w bliskiej odległości od przystanków SKM (Gdynia Stadion i Gdynia Redłowo) oraz linii autobusowych, co zapewnia dogodne połączenie z centrum Gdyni oraz całym Trójmiastem.
W głównym hallu znajduje się przestronna recepcja, winda oraz tablica informacyjna z nazwami firm wynajmujących lokale. Budynek oferuje nowoczesne rozwiązania techniczne i wysoką jakość wykończenia, co sprawia, że jest atrakcyjny dla firm biurowych.
