Posiadamy w sprzedaży dwie działki budowlane położone w Załężu, gm. Przodkowo, przy ul. Topolowej.
LOKALIZACJA
Załęże to wieś kaszubska położona w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, w gminie Przodkowo przy drodze wojewódzkiej nr 224. Działki położone są w odległości niespełna 3,5 km do gminnej wsi Przodkowo, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa i rekreacyjna. Do Śródmieścia Gdańska lub Gdyni 30 km, do węzła Trasy Kaszubskiej w Chwaszczynie zaledwie 20 km, do węzła nowobudowanej Trasy Metropolitalnej w Miszewku ok. 6 km. Działki położone są w spokojnej okolicy, wśród podobnych działek z zabudową niską, jednorodzinną i siedliskową.
OPIS DZIAŁEK
Obecnie w sprzedaży posiadamy:
- działkę 146/66 o powierzchni 723 m2 - działkę 146/67 o powierzchni 844 m2 - sprzedana
Obie mają zapewniony bezpośredni dostęp do drogi gminnej poprzez ustanowioną służebność w dziale I-Sp księgi wieczystej. Dostępne media: wodociąg gminny bezpośrednio w drodze (działka 146/67 ma przyłącze na działce); prąd również w drodze. Gazu i kanalizacji brak. Działki są w kształcie prostokąta, położone są na płaskim, niezalesionym, częściowo ogrodzonym terenie. Klasa bonitacyjna: RV i PsV. Działki nie są objęte formami ochrony przyrody oraz zabytków.
WARUNKI ZABUDOWY
Dla działek zostały wydane w 2021 r. Decyzje o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną. Pozostałe ustalenia:
- wskaźnik zabudowy: dla działki 146/67 - 27%, dla działki 146/66 - 20% - szerokość elewacji frontowej: dla działki 146/67 - maks 15 m, dla działki 146/66 - maks 12 m - wysokość zabudowy max. 9 m - dopuszcza się podpiwniczenie budynku - dach dwuspadowy lub wielospadowy
