Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną położoną w miejscowości Rębiechowo, gm. Żukowo.
LOKALIZACJA Rębiechowo to wieś w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, w gminie Żukowo, niedaleko trójmiejskiej obwodnicy. Miejscowość cieszy się coraz większym zainteresowaniem ze względu na swoje dogodne położenie - z jednej strony zapewnia spokój i kontakt z naturą, z drugiej pozwala na szybki dojazd do Gdańska, Sopotu i Gdyni. W bliskiej odległości znajduje się Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy oraz stacja PKM Rębiechowo, skąd można szybko dostać się do centrum Gdańska, Wrzeszcza czy Gdyni. Dojazd samochodem do centrum Gdańska zajmuje ok. 20-25 minut, a dojazd do Obwodnicy Trójmiasta to zaledwie kilka minut. Dzięki rozwiniętej sieci dróg i bliskości głównych arterii komunikacyjnych, Rębiechowo to świetna lokalizacja dla osób pracujących w Trójmieście, które jednocześnie szukają ciszy i przestrzeni poza miastem.
OPIS DZIAŁKI
Działka o numerze 140/51 z zapewnionym dostępem do drogi gminnej relacji Rębiechowo - Barniewice, poprzez służebność przejazdu i przechodu z możliwością przeprowadzenia wszelkich mediów na rzecz każdorazowych jej właścicieli. Dostępne media: wodociąg gminny w granicy działki, prąd podłączony, gaz w drodze; kanalizacji brak. Działka ma kształt prostokąta, położona jest na płaskim terenie. Na działce zostały wykonane badania gruntu (do wglądu), poziom wód gruntowych 0,8m. Obecni właściciele mają pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wg projektu Archon - Dom w Malinówkach 4 (G2) - z pełną adaptacją oraz kosztorysem inwestorskim. Istnieje możliwość przejęcia projektu i przepisania pozwolenia na budowę w cenie działki.
MIEJSCOWY PLAN / WARUNKI ZABUDOWY
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zakładający zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, powiązaną z istniejącą zabudową osiedlową. W 2003 r. została wydana Decyzja o warunkach zabudowy (przed podziałem działek) na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:
- ilość kondygnacji: 1 kondygnacja + poddasze użytkowe, - powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki, - dach: wielospadowe, pokrycie dachówką, dachy z okapami wysuniętymi poza lico ściany min. 60cm, kąt nachylenia 37-42st, - max wysokość zabudowy: 9m od poziomu terenu do kalenicy, - woda z istniejącego wodociągu miejskiego, - dopuszcza się do 2 lokali mieszkalnych w budynku, - dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych związanych z funkcją mieszkaniową oraz zawodem właściciela
STAN PRAWNY
Dla działki prowadzona jest księga wieczysta; w dziale I wpisana jest bezpłatna służebność przejazdu i przechodu prowadząca od drogi publicznej do działki nr 140/51 z możliwością przeprowadzenia wszelkich mediów na rzecz każdorazowych właścicieli. Uprawnieni do służebności są zobowiązani do wspólnego utrzymania drogi do czasu przejęcia jej przez gminę.
