Zapraszamy na prezentację działki budowlanej położonej w miejscowości Łebieńska Huta, ul. Jeziorna, w trzeciej linii zabudowy od jeziora Otalżyno.
LOKALIZACJA
Łebieńska Huta to wieś kaszubska położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Szemud przy drodze wojewódzkiej nr 224. Działki położone są w odległości 8 km do węzła Trasy Kaszubskiej i niespełna 7 km do gminnej wsi Szemud, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa i rekreacyjna. Przedmiotowa działka położona jest w spokojnej okolicy, 100 m od gminnej asfaltowej ulicy Jeziornej oraz zaledwie 80 m od Jeziora Otalżyno. Z południowej strony działek rozpościera się niczym niezakłócony widok na wodę.
OPIS DZIAŁKI
Obecnie w sprzedaży dostępna jest ostatnia działka:
- 20/6 o powierzchni 1 001 m2 w cenie 250 000 zł
w kształcie trapezu o wymiarach: 40m x 31m x 19m x 10m x 29 m.
Dostęp do drogi gminnej (ul. Jeziornej) zapewniony jest poprzez służebność (lub sprzedaż udziałów) w zaprojektowanych drogach wewnętrznych. Dostępne media: woda i prąd bezpośrednio przy działce. Klasa bonitacyjna: R IVb. Działka jest nieogrodzona, położona na lekkim wzniesieniu, na terenie bez zalesienia. W najbliższej okolicy zabudowa jednorodzinna, rekreacyjna oraz siedliskowa.
WARUNKI ZABUDOWY
W grudniu 2024 r. została wydana Decyzja o warunkach zabudowy dla budowy 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą na przedmiotowym terenie. Ustalenia szczegółowe:
- budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bądź nieużytkowym, z możliwością podpiwniczenia - wysokość max do 9 m - dachy dwuspadowy lub wielospadowy o kącie 30º-45º - główna kalenica budynku prostopadle lub równolegle do drogi wewnętrznej - powierzchnia zabudowy do 170 m2 - nieprzekraczalne linie zabudowy min. 6 m od drogi - teren nie jest objęty ochroną konserwatorską
