Oferujemy na sprzedaż dwie działki budowlane położone w Łebieńskiej Hucie przy ul. Jeziornej, w drugiej i trzeciej linii zabudowy od jeziora Otalżyno.
LOKALIZACJA
Łebieńska Huta to wieś kaszubska położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Szemud przy drodze wojewódzkiej nr 224. Działki położone są w odległości 8 km do węzła Trasy Kaszubskiej i niespełna 7 km do gminnej wsi Szemud, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa i rekreacyjna. Przedmiotowe działki położone są w spokojnej okolicy, 100 m od gminnej asfaltowej ulicy Jeziornej oraz zaledwie 33 m od Jeziora Otalżyno. Z południowej strony działek rozpościera się niczym niezakłócony widok na wodę.
OPIS DZIAŁEK
Obecnie w sprzedaży dostępne są 2 działki:
- 20/6 o powierzchni 1 001 m2 w cenie 250 000 zł - 20/7 o powierzchni 1 000 m2w cenie 270 000 zł
Pierwsza jest narożna, w kształcie trapezu o wymiarach: 40m x 31m x 19m x 10m x 29 m. Druga to kwadrat o wymiarach: 33m x 31m.
Dostęp do drogi gminnej (ul. Jeziornej) zapewniony jest poprzez służebność (lub sprzedaż udziałów) w zaprojektowanych drogach wewnętrznych. Dostępne media: woda i prąd w ulicy Jeziornej (ok. 100 m). Klasa bonitacyjna: R IVb. Działki są nieogrodzone, położone na lekkim wzniesieniu, na terenie bez zalesienia. W najbliższej okolicy zabudowa jednorodzinna, rekreacyjna oraz siedliskowa.
WARUNKI ZABUDOWY
W grudniu 2024 r. została wydana Decyzja o warunkach zabudowy dla budowy 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą na przedmiotowym terenie. Ustalenia szczegółowe:
- budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bądź nieużytkowym, z możliwością podpiwniczenia - wysokość max do 9 m - dachy dwuspadowy lub wielospadowy o kącie 30º-45º - główna kalenica budynku prostopadle lub równolegle do drogi wewnętrznej - powierzchnia zabudowy do 170 m2 - nieprzekraczalne linie zabudowy min. 6 m od drogi - teren nie jest objęty ochroną konserwatorską
