Oferujemy na sprzedaż 4 działki budowlane położone w miejscowości Błotnia, gm. Trąbki Wielkie.
LOKALIZACJA
Błotnia to spokojna wieś kaszubska w Polsce, położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Trąbki Wielkie przy drodze wojewódzkiej nr 226. Działki położone są w odległości ok. 30 km do Gdańska, zaledwie 3 km do Mierzeszyna oraz 17 km do Trąbek Wielkich gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, a dla najmłodszych przedszkole i szkoła. W okolicy zlokalizowane jest jezioro Przywidzkie Wielkie z kąpieliskiem gminnym, a także zaplecze gastronomiczne.
OPIS DZIAŁEK
Obecnie w sprzedaży posiadamy 4 działki:
- 31/34 o powierzchni 1719 m2 - 31/35 o powierzchni 1720 m2 - 31/36 o powierzchni 1666 m2 - 31/37 o powierzchni 1664 m2
Wszystkie mają zapewniony bezpośredni dostęp do drogi gminnej (nr dz. 29/2) poprzez drogę wewnętrzną (nr dz. 31/27) w której udziały sprzedawane są razem z działką. Dostępne media: wodociąg gminny ok. 250 m od działki, prąd ok. 40 m. Gazu i kanalizacji brak. Działki są w kształcie prostokąta, położone są na płaskim, lekko zadrzewionym terenie.
MIEJSCOWY PLAN / WARUNKI ZABUDOWY
Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W 2022 r. została wydana Decyzja o warunkach zabudowy (przed podziałem działek) na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:
- powierzchnia zabudowy: do 5,5% - szerokość elewacji frontowej: do 14 m - wysokość głównej kalenicy do 9 m - dach dwuspadowy od 30 st. do 45 st. - dopuszcza się podpiwniczenie budynku
Istnieje możliwość złożenia przez Właściciela wniosku o wydanie indywidualnych warunków zabudowy (pod konkretną działkę i pod własny przygotowany dla niej projekt).
STAN PRAWNY
Dla działek prowadzona jest obecnie jedna księga wieczysta, z której wyodrębniane będą księgi dla poszczególnych działek. Dział III i IV wolny jest od wpisów.
