Opis nieruchomości
Zapraszamy na prezentację domu w zabudowie bliźniaczej położonego na kameralnym i zadbanym osiedlu w Dobrzewinie przy skrzyżowaniu ulic Jesionowej i Pod Lipami.
OSIEDLE
Przedmiotowy budynek położony jest na osiedlu podobnych budynków jednorodzinnych wolnostojących i bliźniaczych. Osiedle jest zadbane, spójne, budynki cechują się prostą, elegancką bryłą. Do ulicy asfaltowej (Dębowej) zaledwie 100 m.
UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU
Nieruchomość ma funkcjonalny układ, spełnia wszystkie oczekiwania kilkuosobowej rodziny. Salon wraz z kuchnią tworzą przestronną strefę dzienną z bezpośrednim wyjściem na taras i dalej na ogród. Schody prowadzą na piętro do trzech przestronnych pokoi, gabinetu i łazienki, a dalej na poziom poddasza nieużytkowego, które może stanowić dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Powierzchnie domu:
- powierzchnia netto domu bez garażu 112,98 m2
- powierzchnia garażu 19,36 m2
- powierzchnia użytkowa (bez schodów) 128,17 m2
- powierzchnia zabudowy: 91,05 m2
- powierzchnia po podłodze 140,92 m2
- powierzchnia całkowita 182,10 m2
- kubatura 616,55 m2
Parter domu składa się z:
- salonu z jadalnią (30,81 m2)
- kuchni (6,59 m2)
- garderoby (2,87 m2)
- wiatrołapu (2,32 m2)
- hol (4,29 m2)
- schody (4,17 m2)
- toaleta (1,52 m2)
- schowek (0,61 m2) po podłodze 2,02 m2
- garaż (19,36 m2)
Piętro domu składa się z:
- pokoju (15,79 m2) po podłodze 18,78 m2
- pokoju (11,45 m2) po podłodze 12,63 m2
- pokoju (13,12 m2) po podłodze 14,50 m2
- gabinetu (6,81 m2) po podłodze 8,43 m2
- łazienki (6,22 m2)
- holu (6,41 m2)
STANDARD WYKOŃCZENIA
Budynek został wybudowany w wysokim standardzie i z materiałów bardzo dobrej jakości:
- ściany pustak ceramiczny 25 cm, styropian 20 cm, tynk
- fundamenty, ławy i stropy żelbetonowe
- ścianka kolankowa 124 cm
- posadzki: wylewka betonowa z izolacją ze styropianu
- tynki wewnętrzne cementowo - wapienne
- dach dwuspadowy z okapami, nachylenie 37 st., więźba drewniana, dachówka ceramiczna
- brama garażowa segmentowa automatyczna Wiśniowski
- wentylacja grawitacyjna
- ogrzewanie gazowe, podłogowe w całym domu wraz z piwnicą, osobne sterowniki w każdym pomieszczeniu, dodatkowo w łazienkach przewidziane są kaloryfery drabinkowe
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
Dom jest energooszczędny, bezczynszowy. W salonie jest możliwość zamontowania kominka, łazienki wyposażone są już w podtynkowe stelaże WC, do zamontowania pozostaje piec gazowy (model do uzgodnienia z kupującym). Istnieje możliwość dokonania zmian aranżacyjnych na indywidualne zamówienie klienta, jest też opcja wykończenia pod klucz.
DZIAŁKA
Bliźniak położony jest na działce o łącznej powierzchni 1 046 m2 (zostanie ustalony sposób korzystania z nieruchomości wspólnej, tj. każdy z lokali będzie miał po ok. 500 m2 działki). Nieruchomość podłączona jest do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz gazowej. Budynek usytuowany jest korzystnie względem stron świata (ogród od południa i zachodu). Działka będzie docelowo ogrodzona (ogrodzenie z siatki, od frontowej strony ogrodzenie kute), jej teren zostanie też wyrównany i przygotowany do nasadzeń roślinności.
LOKALIZACJA
Dobrzewino to duża wieś kaszubska w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Szemud. Lokalizacja ceniona jest za jej kameralny charakter, bliskość natury oraz szybki dojazd do Gdyni i Gdańska dzięki bliskości trasy kaszubskiej S6. W okolicy znajdują się placówki edukacyjne, w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa m.in. sklepy i punkty użyteczności publicznej. Sąsiedztwo lasów oraz terenów rekreacyjnych tworzy świetne warunki do aktywnego wypoczynku. To miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego tempa, zachowując jednocześnie łatwy dostęp do wszystkich udogodnień wygodnego i spokojnego życia.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
