Opis nieruchomości
Zapraszamy na prezentację domu w zabudowie bliźniaczej położonego na kameralnym i zadbanym osiedlu w Bojanie przy ulicy Modrzewiowej.
OSIEDLE
Osiedle składa się z 3 budynków w zabudowie bliźniaczej (w tym ten sprzedawany) oraz 2 budynków w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej. Łącznie 14 lokali wybudowanych w 2021 r. przez znanego dewelopera Nook Invest. Od strony frontowej przestrzeń jest otwarta, ogródki z kolei ogrodzone są panelami systemowymi 120 cm na podmurówce betonowej o wys. 20 cm. Przed każdym budynkiem dostępne są dodatkowo 2 miejsca postojowe zewnętrzne. Budynki cechują się prostą, elegancką bryłą - są piętrowymi budynkami z użytkowym poddaszem oraz bez podpiwniczenia. Podłączone są do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz światłowodowej.
UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU
Nieruchomość ma funkcjonalny układ, spełnia wszystkie oczekiwania kilkuosobowej rodziny. Salon oraz kuchnia tworzą przestronną strefę dzienną z bezpośrednim wyjściem na taras (ok. 5 m2) z płyt betonowych architektonicznych i dalej na ogród pokryty trawą (ok. 40 m2). Schody prowadzą na piętro do trzech przestronnych pokoi i łazienki, a dalej na poziom poddasza nieużytkowego, które może stanowić dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Łączna powierzchnia użytkowa domu to 79,56 m2, z czego:
parter (37,28 m2) składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym (28,39 m2)
- schowku z pralnią (2,28 m2)
- wc z kotłownią (2,26 m2)
- wiatrołapu (4,35 m2)
piętro (42,28 m2) składa się z:
- pokoju (9,42 m2)
- pokoju (8,47 m2)
- pokoju (12,41 m2)
- łazienki (4,21 m2)
- komunikacji (4,16 m2)
- schodów (3,61 m2)
poddasze (pow. po podłodze 20,98 m2).
Dom położony jest na działce o powierzchni 170 m2.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Nieruchomość została zakupiona w stanie deweloperskim w 2021 roku i wykończona według projektu architekta wnętrz. Dom ma przemyślany i bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Wnętrza są przestronne, tworzą spójną całość, utrzymane są w loftowej tonacji kolorystycznej.
Pokoje przygotowane są do umeblowania, łazienka oraz wc są w pełni urządzone, zabudowa kuchenna wyposażona w sprzęty AGD. Wszystkie pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone dzięki licznym przeszkleniom. Ogrzewanie domu (podłogowe) i wody piecem dwufunkcyjnym Viessmann, drzwi zewnętrzne wejściowe Premium Termo, okna 3-szybowe.
Budynek usytuowany jest korzystnie względem stron świata (ogród od południa i zachodu). Dom jest energooszczędny, bezczynszowy, utrzymany w bardzo dobrym standardzie, nie wymaga większych nakładów finansowych poza odświeżeniem/odmalowaniem ścian.
Meble, sprzęty, żaluzje czy oświetlenie pozostają na wyposażeniu, termin wydania bezpośrednio po akcie i zapłacie całej ceny, jednak nie wcześniej niż w styczniu 2027 r.
LOKALIZACJA
Bojano to duża wieś kaszubska w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Szemud. Lokalizacja ceniona jest za jej kameralny charakter, bliskość natury oraz szybki dojazd do Gdyni i Gdańska dzięki bliskości trasy kaszubskiej S6. W okolicy znajdują się placówki edukacyjne, w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa m.in. sklepy i punkty użyteczności publicznej. Sąsiedztwo lasów oraz terenów rekreacyjnych tworzy świetne warunki do aktywnego wypoczynku. To miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego tempa, zachowując jednocześnie łatwy dostęp do wszystkich udogodnień wygodnego i spokojnego życia.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
