Przy sprzedaży nieruchomości gruntowej należy zwrócić uwagę na zupełnie inne kwestie niż przy sprzedaży nieruchomości lokalowej 🔍

1️⃣ Absolutna podstawa to obejrzenie działki. Samo zweryfikowanie jej lokalizacji, sprawdzenie parametrów na Geoportalu czy WebEwi to nie wszystko

2️⃣ Przy wycenie wartości bierzemy pod uwagę jej położenie, ukształtowanie terenu, media, rodzaj gruntów, MPZP/WZ czy sąsiedztwo. Większość pytań nasuwa się, będąc właśnie na miejscu

3️⃣ Bardzo często klienci, szukający dla siebie wymarzonego miejsca pod budowę domu, jeżdżą po okolicy. Jak wiadomo lokalizacja warunkuje w głównej mierze zakup dlatego też połowa sukcesu to tabliczka "sprzedam" z numerem telefonu. Kolejny krok to podesłanie oferty, bardzo dokładnie przygotowanej, aby kupujący miał wgląd do stanu prawnego nieruchomości

4️⃣ Dokumentacja do umowy - koniecznie zaświadczenie o mpzp lub jego braku, zaświadczenie o lasach, wypis, wyrys, podstawa nabycia (by zweryfikować czy nie ma prawa pierwokupu np. Gminy) i inne jeśli wymaga tego stan prawny działki

5️⃣ ostatni krok to podpisanie umowy i można działać z budową 💁‍♀️🍀🏡

➡️➡️➡️ Na zdjęciu pięknie położona działka budowlana z projektem domu w Słuszewie, gm. Gniewino. Wkrótce na portalach ❗️