Ciekawa transakcja, więc i chętnie opowiem!

Sprzedająca trafiła do naszego biura bazując na opiniach w Internecie. Klientka z Florydy, bez możliwości przyjazdu do Polski na czynności notarialne.

Mieszkanie w Gdyni Obłużu przy ul. Dąbka, bardzo zaniedbane przez lokatorów, musiało zostać opróżnione i przygotowane do sprzedaży. To też zrobiliśmy. Kolejne czynności poszły sprawnie: m.in. wycena, sesja zdjęciowa, pomiary lokalu, publikacja, prezentacje, aktualizacje.

Po kilku tygodniach pojawiła się Kupująca…z Argentyny! Wyłącznie anglo i hiszpańskojęzyczna obywatelka Polski. Na szczęście Polka, bo nie wymagała zgody Ministerstwa na nabycie nieruchomości. Żeby nie było zbyt łatwo Klientka wnioskowała o kredyt bez wkładu własnego, stąd też umowa rezerwacyjna bez zadatku, do tego zawierana zdalnie. Udało się.

Przystąpiliśmy do organizacji dokumentów do aktu, co było utrudnione, z uwagi m.in. na:
- wpis własności w KW nieżyjącej Mamy i brak rękojmi,
- w urzędach od lat niezaktualizowane nazwisko Sprzedającej po jej wyjściu za mąż,
- długi czas oczekiwania na pełnomocnictwo z apostille dla Pełnomocnika, który miał stawić się na akcie i wymeldować na chwilę przed aktem kilka osób z lokalu.

A Pełnomocnik, aby było jeszcze ciekawiej, okazał się mieszkańcem Warszawy, pochodzącym ze… Stanów Zjednoczonych :) Obecny w Kancelarii notarialnej Tłumacz przysięgły języka hiszpańskiego sprawnie przetłumaczył akt. Pracownik Banku, będąc z nami w stałym kontakcie, po akcie, w błyskawicznym tempie uruchomił kredyt. Kiedy tylko środki wpłynęły na konto równie sprawnie wydaliśmy lokal.

Z uwagi na barierę językową pomogliśmy też Kupującej w złożeniu deklaracji podatkowej w Urzędzie Miasta, przepisaniu opłat czynszowych w Spółdzielni i na sam koniec, kiedy pojawił się niespodziewanie problem z elektrycznością, na szybko załatwiliśmy elektryka.

Jesteśmy zadowoleni z tej multikulturowej transakcji. Niech Sprzedającej wydatkuje się dobrze środki na Florydzie, a Kupującej z Argentyny mieszka się dobrze w Polsce!