Na początku maja miałam okazję podpisywać w imieniu mojej klientki umowę deweloperską. Sytuacja związana z pandemią uniemożliwiła jej przyjazd do Polski, deweloper wymagał wpłaty kolejnej transzy zgodnie z przyjętym wcześniej w umowie rezerwacyjnej harmonogramem płatności, a bez notarialnej umowy i wpisu roszczenia do księgi wieczystej klientka nie zdecydowała się na dokonywanie kolejnych wpłat ⛔️

1️⃣ W związku z tym podjęliśmy decyzję o innym, bezpieczniejszym rozwiązaniu, tj. wykorzystaliśmy instytucję pełnomocnictwa
2️⃣ Należało je sporządzić w formie właściwej dla kraju, w którym było podpisywane, czyli w naszym przypadku zgodnie z prawem niemieckim 🇩🇪
3️⃣ By móc się nim skutecznie posłużyć na terenie Polski koniecznie było jego uwierzytelnienie poprzez uzyskanie klauzuli apostille (pozwala na legalne wykorzystanie dokumentu w innych krajach)
4️⃣ Pełnomocnictwo zostało przygotowane w języku polskim stąd też nie było konieczności tłumaczenia go przez tłumacza przysięgłego
5️⃣ Formalności trwały około miesiąc, natomiast dzięki odpowiedniemu umocowaniu ostatecznie stanęłam do aktu w imieniu kupującej, a po jego podpisaniu środki zostały przelane 👏👏👏


📍 Dlaczego warto skorzystać z takiego rozwiązania?

✅ Kupujący przebywający poza granicami kraju lub w innej jego części mogą w łatwy i bezpieczny sposób zlecić określone czynności związane z zakupem lub sprzedażą nieruchomości zaufanej osobie, która zostanie ich pełnomocnikiem

✅ Coraz więcej osób korzysta z tej możliwości i przekazuje władzę nad niektórymi działaniami tym, którzy mają większe doświadczenie, gospodarują odpowiednią ilością czasu, zajmą się zebraniem dokumentów lub po prostu przebywają w określonym miejscu

✅ Udzielenie pełnomocnictwa nie jest skomplikowaną i kosztowną czynnością, przy jego przygotowaniu wymagana jest obecność wyłącznie osoby udzielającej pełnomocnictwa

✅ Należy jednak pamiętać, aby dla zabezpieczenia interesów rozsądnie wybrać osobę pełnomocnika, a przy udzielaniu pełnomocnictwa poddać analizie jego zakres np. minimalną cenę, sposób zapłaty ceny, zadatku czy innych warunków

📍 Chcesz dowiedzieć się więcej? Skontaktuj się!