✅ Dlaczego warto korzystać z usług pośrednika❓
✅ Czy skorzystać z usług biura czy zająć się tym samemu ❓
✅ Zapłacić pośrednikowi prowizję 💲czy może zaoszczędzić❓


➡️ Pośrednik działa na rzecz klienta, wykonując określone czynności, zmierzające np. do zbycia lub nabycia nieruchomości

➡️ Podpisując 🖋 z klientem stosowną umowę (na piśmie lub w formie elektronicznej pod rygorem nieważności) ponosi odpowiedzialność kontraktową za prawidłowe wykonanie umowy

➡️ Biuro musi być ubezpieczone w zakresie odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa. Kopię polisy otrzymuje klient wraz z umową pośrednictwa

➡️ Czynności, które powinien wykonać Pośrednik, wystawiając nieruchomość na sprzedaż: 🏡🏘🏢

1️⃣ Rozmowa z klientem ☕️☕️☕️ To absolutna podstawa. Poznanie jego sytuacji, potrzeb, przeprowadzenie analizy, przedstawienie narzędzi i możliwości sprzedaży

2️⃣ Wycena nieruchomości 💲💲💲 Koniecznie w przedmiotowym mieszkaniu, domu, na działce. Każdą nieruchomość wycenia się indywidualnie dlatego "pozyskanie" nieruchomości poprzez rozmowę telefoniczną i wystawienie oferty ze zdjęciami właściciela mija się z celem. Pośrednik musi poznać ofertę przed jej wystawieniem

3️⃣ Profesjonalne przygotowanie oferty 📒🖊 Sesja zdjęciowa wcześniej odpowiednio przygotowanej nieruchomości, dołączenie planu mieszkania/domu, na indywidualne życzenie klienta powieszenie baneru

4️⃣ Prezentacje nieruchomości 🏡🏢🏘 Cenię sobie umawianie spotkań bez udziału właścicieli. Kupujący zawsze czuje się bardziej komfortowo przy prezentacjach, pośrednik może tym samym pozyskać więcej informacji od zainteresowanego klienta, a zbywca po prostu nie traci na to czasu (ani nerwów - oglądający potrafią być bardzo bezpośredni i nie szczędzą w słowach)

5️⃣ Rozmowy z klientami, negocjacje cenowe. Krótko mówiąc, każdy kupujący potrzebuje kompletu informacji o ofercie, a każdy zbywca podsumowania spotkania z klientem. Nie rzadko zdarza się, że na jedną nieruchomość zgłasza się kilkunastu, a nawet kilkudziesięciu klientów i każdemu należy odpowiednio zaprezentować ofertę. Negocjacje cenowe i ustalanie parametrów sprzedaży wiąże się czasami z godzinnymi rozmowami ze stronami, a co za tym idzie - pośrednik powinien być negocjatorem, mediatorem, sprzedawcą, budowlańcem, a nawet psychologiem. Przy tym wszystkim powinien kierować się interesem klienta oraz profesjonalizmem 🏅🏅🏅

6️⃣ Finalizacja transakcji. Przygotowanie umów, skompletowanie dokumentów, umówienie notariusza, protokolarne wydanie nieruchomości🔑🔑🔑 🍾🍾🍾

🍀🍀🍀 Na tym kończy się praca pośrednika 🍀🍀🍀

Czy warto korzystać z jego usług❓ Jest to na pewno wygodne dla klienta, bo nie traci na ww. czynności czasu, a pośrednik będzie czuwał nad sprawnym i bezpiecznym przeprowadzaniem transakcji 🖋🙋‍♀️🙆‍♀️