Niespełna hektarowa działka rolna z lasem 🏞
Jak sprzedać taki grunt❓
🎯Przy sprzedaży działek rolnych od 0,3 ha do 1 ha występuje prawo pierwokupu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Dlatego też musimy najpierw podpisać notarialną Umowę sprzedaży pod warunkiem, a po otrzymaniu oświadczenia z KOWR, że nie korzystają z tego prawa, kolejną notarialną Umowę przeniesienia prawa własności nieruchomości.
🎯 W przypadku działki w Połchowie, częściowo zalesionej, wystąpił dodatkowo pierwokup Lasów Państwowych. Procedura tożsama. Zatem na podstawie jednej Umowy warunkowej notariusz wysyła do ww. Instytucji zapytanie czy chcą skorzystać z prawa pierwokupu. Mają obowiązek wypowiedzieć się w ciągu ustawowych 30 dni.
🎯 Konieczne do umowy warunkowej jest przedłożenie kompletu dokumentów dla działki (wypis, wyrys, zaświadczenie o planie miejscowym, rewitalizacji, planie urządzenia lasu). Urzędy potrzebują na ich wydanie do 14 dni, stąd też, aby związać Strony transakcji podpisaliśmy umowę rezerwacyjną w formie zwykłej.
Proste, prawda? 😉