Czy umowa przedwstępna w formie aktu jest najlepszym rozwiązaniem❓ Jak zawsze w nieruchomościach: to zależy 🤓

✒️ Jeśli reprezentuję stronę kupującą to oczywiście, że tak ➡️ Na jej podstawie można dokonać właściwego wpisu do działu III księgi wieczystej nieruchomości, tak zwanego roszczenia o zawarcie umowy przyrzeczonej 📝

Dla kupującego jest to zabezpieczenie na wypadek, gdyby sprzedający postanowił do aktu w ustalonym terminie nie przystąpić, np. planując sprzedaż innemu klientowi.

⛔️ Wpis ten co do zasady skutecznie odstrasza potencjalnych nabywców, informując ich o ewentualnych przyszłych roszczeniach kupującego.

✒️ Gdy reprezentuję z kolei stronę sprzedającą to rekomenduję umowę w formie zwykłej, właśnie po to, by właściciel nie miał wpisów w księdze wieczystej. W sytuacji bowiem kiedy kupujący postanowi zniknąć i nie pojawić się na akcie to niestety, ale wpis roszczenia pozostaje w księdze na długie 12 miesięcy.

Niezależnie jednak z którą stroną działam cel jest jeden, nadrzędny ➡️ sprawna i skuteczna sprzedaż, bez wdawania się w spór ⚖️ 👩‍⚖️

🤝 🙌